Das Pfaff-Quartier befindet sich in der Entwicklung. Im Jahr 2017 wurde vom Stadtrat ein erster städtebaulicher Rahmenplan beschlossen, 2018 wurde der Bebauungsplan erarbeitet. Parallel sind die Umsetzungsplanungen für die Infrastruktur und einige Bestandsgebäude angelaufen, an die sich die Bauarbeiten anschließen. Das Quartier soll bis 2029 vollständig bebaut sein.

Das Projekt EnStadt:Pfaff wird von Oktober 2017 bis September 2022 durchgeführt. Neun Partner aus Wissenschaft und Wirtschaft unter der Leitung der Stadt Kaiserslautern erforschen, entwickeln und demonstrieren erstmals in einem integrierten Ansatz innovative Lösungen für die Sektoren Energie, Gebäude, Elektromobilität und Digitalisierung in städtischen Quartieren. Die Technologieforschung wird ergänzt durch eine sozialwissenschaftliche Forschung zu Nutzerbedürfnissen, Akzeptanzfragen und zur Verzahnung von Planungsprozessen der Bereiche Städtebau, Infrastruktur und Gebäude.

Das Projekt EnStadt:Pfaff ist als Reallabor konzipiert, in dem innovativen Methoden und Technologien gemeinsam mit Planern, Investoren und Nutzern des Quartiers erprobt, weiterentwickelt und optimiert werden. Den Raum hierfür bietet das Reallabor-Zentrum im ehemaligen Kesselhaus der Pfaff-Fabrik. Dieses enthält auch eine Ausstellung der im Quartier eingesetzten Technologien, die sich an Laien und Experten richtet und durch Virtual Reality Technologien die Entwicklung des Quartiers bis zum Endausbau im Jahr 2029 sichtbar machen wird.